Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот

Предимства

Предварително одобрение до 1 ден
Дълъг срок за изплащане до 30 години
Възможност за допълнителни средства за ремонтни или довършителни работи при покупката на имота

Размер	за суми над 200 000 лв.
Променлива лихва	2.23% индикативен лихвен процент при посочените по-долу условия*

Размер	до 1 000 000 лв.
Променлива лихва	2.80% индикативен лихвен процент в зависимост от индивидуалния профил на клиента

Представителни примери

ГПР 2.43% при кредит в размер на 250 000 лева, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.23% (РЛП*+ 1.88% фикс. надбавка), с включени следните такси: такса за документарен анализ на обезпечението - 250 лева; такса за откриване на разпл. сметка към пакет „За заплата“ 0 лв.; за обслужване на пакет „За заплата“ 4.40 лв. месечно; за оценка на недв. имот /за апартамент/ 300 лв., за заличаване на ипотека 60 лв.; с включена годишна застрахователна премия на недв. имот по Застраховка „Имущество“, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита - обща дължима застр. премия за срока на кредита – 5381.20 лева.; В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя и такси, удръжки и други разходи, свързани с осигуряването във фонд на „Пенсионноосигурителна компания ОББ“ ЕАД (ОББ Пенсионно осигуряване)“. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от 953.07 лв. Обща дълж. сума 350 679.32 лв.

ГПР 3.12% при кредит 80 000 лева, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.80%(РЛП*+ 2.45% фикс. надбавка), с включени следните такси: за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит 250 лв., за откриване на разпл. сметка 4.98 лв., за оценка на недв. имот 300 лв. (за апартамент), за заличаване на ипотека 60 лв., за обслужване на разпл. сметка 4.50 лв. месечно и годишна застрахователна премия на недв. имот, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита. Обща дължима зстр. премия за срока на кредита 1763.52 лв.(ориентировъчен размер). В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от 328.72 лв. Обща дълж. сума 122 336.10 лв.

*Лихвеният процент е изчислен при РЛП на ОББ в размер на 0.35%. РЛП се променя по Методика, налична на сайта на ОББ.

Изчислете месечните си вноски

Искам да изтегля кредит на стойност

лева

Искам да изплатя кредита за

мес.

435.71

лева/месец

3.17

Променлив лихвен процент:

2.8%

Обща дължима сума:

107412.41 лева

Условия

Лихвен процент	2.23% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.35% + 1.88% фиксирана надбавка) за суми одобрени над 200 000 лв., при превод на възнаграждение от трудова дейност по сметка в ОББ, ползване на разплащателен пакет „За заплата“ и осигуряване в Универсален, Професионален или Доброволен фонд, управляван от ОББ Пенсионно осигуряване, валиден за заявления за кредит, подадени в клон на банката. 2.80% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.35% + 2.45% фиксирана надбавка) с възможност за лихвени (ценови) отстъпки в зависимост от индивидуалния профил на клиента.
Срок на кредита	до 30 години
Сума	до 1 000 000 лева
Обезпечение	Ипотека върху недвижим имот
Предварително одобрение	до 1 ден, преди да е избран имот за закупуване възможност за онлайн за предварително одобрение на ипотечен кредит за покупка на основно жилище на eloan.ubb.bg.
Такса за кандидатстване	Без такса
Такса по сметка, обслужваща кредита	2.50 лева месечно, с издадена дебитна карта 4.50 лева месечно, без издадена дебитна карта
Такса за предсрочно погасяване	1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита
Такса за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит	250 лева
Такса за оценка на имот	Съгласно действащата тарифа на независимия оценител, който изготвя оценката
Такса за заличаване на ипотека	60 лева
Застраховка Имущество и Доброволна застраховка Живот	Необходима е застраховка на обезпечението за срока на кредита при определени от банката условия и избор от клиента на застраховател. ОББ, в качеството на застрахователен агент на ДЗИ, ви предлага възможност да сключите застраховка с покритие "Имущество", както и доброволна застраховка "Живот".

Основни необходими документи

Искане за ипотечен кредит
Документ за самоличност на кредитоискател/съдлъжник
Справка-декларация за доходите, по образец на банката
Документ за собственост на недвижимия имот – нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назад – от Агенция по вписванията
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот – от община по местонахождение на имота
Скица на имота – от техническата служба на общината от Служба по геодезия, картография и кадастър
Документ за собственост на земята или за учредяване на право на строеж/ разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол по чл.181, ал.2 от ЗУТ за достигнат груб строеж – за случаите, когато предлаганото обезпечение не е завършено и въведено в експлоатация:
Количествено-стойностна сметка /КСС/
Удостоверение за семейно положение от ЕСГРАОН
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК от НАП