Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот

Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот

Уважаеми клиенти, бихме искали да Ви информираме, че във връзка с въвеждането на еврото като официална валута, считано от 22.12.2025 г. Банката ще приема нови искания за ипотечни кредити само в евро. Време е за ново начало. Вземи ключа за новия си дом с ипотечен кредит при изгодни условия.

Предимства

Предварително одобрение до 1 ден
Дълъг срок за изплащане до 30 години
Възможност за допълнителни средства за ремонтни или довършителни работи при покупката на имота

Размер	за суми над 100 000 евро
Променлива лихва	2.28% индикативен лихвен процент при посочените по-долу условия*

Размер	до 500 000 евро
Променлива лихва	2.80% индикативен лихвен процент в зависимост от индивидуалния профил на клиента

Представителни примери

ГПР 2.48% при кредит в размер на 125 000 евро, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.28% (РЛП*+ 1.62 % фикс. надбавка), с включени следните такси: такса за документарен анализ на обезпечението - EUR 127.82 / BGN 249.99; такса за откриване на разпл. сметка към пакет „За заплата“ EUR 0 / BGN 0 ; за обслужване на пакет „За заплата“ EUR 2.25 / BGN 4.40 месечно; за оценка на недв. имот /за апартамент EUR 153.39 / BGN 300.00, за заличаване на ипотека EUR 30.68 / BGN 60.00; с включена годишна застрахователна премия на недв. имот по Застраховка „Имущество“, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита - обща дължима застр. премия за срока на кредита – EUR 2 696.27 / BGN 5 273.45. В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от EUR 479.73 / BGN 938.27. Обща дълж. сума EUR 176 518.27 / BGN 345 239.73.

ГПР 3.13 % при кредит 40 000 евро, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.80%(РЛП*+ 2.14% фикс. надбавка), с включени следните такси: за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит EUR 127.82 / BGN 249.99, за откриване на разпл. сметка EUR 2.55/BGN 4.99, за оценка на недв. имот EUR 153.39/BGN 300.00 (за апартамент), за заличаване на ипотека EUR 30.68 / BGN 60.00, за обслужване на разпл. сметка EUR 2.30 / BGN 4.50 месечно и годишна застрахователна премия на недв. имот, изчислена като % от застр. сума, равна на непогасената главница по кредита. Обща дължима зстр. премия за срока на кредита EUR 881.80 / BGN 1 724.65 (ориентировъчен размер). В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от които EUR 164.36 / BGN 321.46. Обща дълж. сума EUR 61 193.04 / BGN 119 683.18.

*Лихвеният процент е изчислен при РЛП на ОББ в размер на 0.66%. РЛП се променя по Методика, налична на сайта на ОББ.

Условия

Лихвен процент	2.28% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.66% + 1.62% фиксирана надбавка) за суми одобрени над 100 000 евро, при превод на възнаграждение от трудова дейност по сметка в ОББ, ползване на разплащателен пакет „За заплата“, валиден за заявления за кредит, подадени в клон на банката. 2.80% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.66% + 2.14% фиксирана надбавка) с възможност за лихвени (ценови) отстъпки в зависимост от индивидуалния профил на клиента.
Срок на кредита	до 30 години
Сума	до 500 000 евро
Обезпечение	Ипотека върху недвижим имот
Предварително одобрение	до 1 ден, преди да е избран имот за закупуване възможност за онлайн за предварително одобрение на ипотечен кредит за покупка на основно жилище на eloan.ubb.bg.
Такса за кандидатстване	Без такса
Такса по сметка, обслужваща кредита	EUR 1.28 / BGN 2.50 месечно, с издадена дебитна карта EUR 2.30 / BGN 4.50 месечно, без издадена дебитна карта
Такса за предсрочно погасяване	1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита
Такса за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит	EUR 127.82 / BGN 249.99
Такса за оценка на имот	Съгласно действащата тарифа на независимия оценител, който изготвя оценката
Такса за заличаване на ипотека	EUR 30.68 / BGN 60.00
Застраховка Имущество и Доброволна застраховка Живот	Необходима е застраховка на обезпечението за срока на кредита при определени от банката условия и избор от клиента на застраховател. ОББ, в качеството на застрахователен агент на ДЗИ, ви предлага възможност да сключите застраховка с покритие "Имущество", както и доброволна застраховка "Живот".
Допълнителни възможности	ОББ, в качеството си на осигурителен посредник на ПОК ОББ, предлага възможност за доброволно сключване на осигурителен договор за участие във фонд на „Пенсионноосигурителна компания ОББ“ ЕАД (ОББ Пенсионно осигуряване)“– Универсален, Професионален или Доброволен фонд.

Основни необходими документи

Искане за ипотечен кредит
Документ за самоличност на кредитоискател/съдлъжник
Справка-декларация за доходите, по образец на банката
Документ за собственост на недвижимия имот – нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назад – от Агенция по вписванията
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот – от община по местонахождение на имота
Скица на имота – от техническата служба на общината от Служба по геодезия, картография и кадастър
Документ за собственост на земята или за учредяване на право на строеж/ разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол по чл.181, ал.2 от ЗУТ за достигнат груб строеж – за случаите, когато предлаганото обезпечение не е завършено и въведено в експлоатация:
Количествено-стойностна сметка /КСС/
Удостоверение за семейно положение от ЕСГРАОН
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК от НАП