Ипотечен кредит за рефинансиране

Предимства

Атрактивни условия
Дълъг срок на изплащане до 30 години
Включена застраховка на обезпечението

Размер	за суми над 100 000 евро
Променлив лихвен процент	2.28%* индикативен лихвен процент при посочените по-долу условия

Размер	до 500 000 евро
Променлив лихвен процент	2.70% индикативен лихвен процент в зависимост от индивидуалния профил на клиента

Представителни примери

ГПР 2.35 % при кредит в размер на 125 000 евро, за 360 месеца, променлива год. лихва 2.28% (РЛП*+ 1.62% фикс. надбавка), с включени следните такси: такса за откриване на разпл. сметка към пакет „За заплата“ EUR 0 / BGN 0; за обслужване на пакет „За заплата“ EUR 2.25 / BGN 4.40 месечно; за оценка на недв. имот (за апартамент) EUR 153.39 / BGN 300.00, за заличаване на ипотека EUR 30.68 / BGN 60.00. В ГПР не са вкл. нот. такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от EUR 479.73 / BGN 938.27. Обща дълж. сума EUR 173 694.18 / BGN 339 716.29

ГПР 2.88% при кредит от 40 000 евро за 360 месеца, променлива годишна лихва 2.70% (РЛП*+ 2.04% фикс. надбавка) с включени следните такси: за откриване на разпл. сметка EUR 2.55 / BGN 4.99, за оценка на недв. имот EUR 153.39 / BGN 300.00 (за апартамент), за заличаване на ипотека EUR 30.68 / BGN 60.00, за обслужване на разпл. сметка EUR 2.30 / BGN 4.50 , месечно. В ГПР не са включени нотариални такси за учредяване, подновяване, промяна и заличаване на ипотеката и държ. такса за вписването й, дължими от кредитополучателя. Издължаване на 360 мес. погасителни вноски, всяка от EUR 162.24 / BGN 317.31. Обща дължима сума EUR 59 420.68 / BGN 116 216.75

*Лихвеният процент е изчислен при РЛП на ОББ в размер на 0.66%. РЛП се променя по Методика, налична на сайта на ОББ.

Условия

Лихвен процент	2.28% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.66% + 1.62% фиксирана надбавка) за суми одобрени над 100 000 евро, при превод на възнаграждение от трудова дейност по сметка в ОББ, ползване на разплащателен пакет „За заплата“. 2.70% индикативен променлив лихвен процент (РЛП 0.66% + 2.04% фиксирана надбавка) с възможност за лихвени (ценови) отстъпки в зависимост от индивидуалния профил на клиента.
Срок	до 30 години – за ипотечни кредити за покупка на недвижим имот
Сума	до 500 000 евро – за рефинансиране на покупка на жилищен имот или парцел
Обезпечение	Ипотека върху жилищен недвижим имот
Такса за кандидатстване	Без такса
Такса за документарен анализ на обезпечението по ипотечен кредит	Без такса
Такса за оценка на имота	Съгласно действащата тарифа на независимия оценител, който изготвя оценката
Такса за предсрочно погасяване	1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита
Такса за откриване на разплащателна сметка	EUR 2.55 / BGN 4.99
Такса по сметка, обслужваща кредита	EUR 1.28/BGN 2.50 месечно, с издадена дебитна карта EUR 2.30/BGN 4.50 месечно, без издадена дебитна карта
Такса за заличаване на ипотека	EUR 30.68/BGN 60
Застраховка Имущество и Доброволна застраховка Живот	Необходима е застраховка на обезпечението за срока на кредита при определени от банката условия и избор от клиента на застраховател. ОББ, в качеството на застрахователен агент на ДЗИ, ви предлага възможност да сключите застраховка с покритие "Имущество", както и доброволна застраховка "Живот".
Допълнителни възможности	ОББ, в качеството си на осигурителен посредник на ПОК ОББ, предлага възможност за доброволно сключване на осигурителен договор за участие във фонд на „Пенсионноосигурителна компания ОББ“ ЕАД (ОББ Пенсионно осигуряване)“– Универсален, Професионален или Доброволен фонд.

Сключване на имуществена застраховка за сметка на Банката при избран от ОББ застраховател, при рефинансиране на ипотечни кредити, отпуснати от други банки. В случаите, когато кредитът изпадне в просрочие или бъде обявен за предсрочно изискуем, както и при други обстоятелства, посочени в договора за кредит, ангажиментът на Банката да поддържа застраховката за имуществото отпада, като кредитополучателят следва да сключи и поддържа застраховка за своя сметка.

Основни необходими документи

Основни документи, необходими при кандидатстване за ипотечен кредит:

Искане за ипотечен кредит
Документ за самоличност на кредитоискател/съдлъжник
Справка-декларация за доходите – по образец на банката
Документ за собственост на недвижимия имот – нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назад – от Агенция по вписванията
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот – от Община по местонахождение на имота
Скица на имота – от техническата служба на общината от Служба по геодезия, картография и кадастър
Количествено-стойностна сметка /КСС/
Удостоверение за семейно положение – от ЕСГРАОН
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПК от НАП