KBC logo
arrow
contacts icon contacts icon

Връзка с нас

Връзка с нас

phone icon
0700 117 17

Национална линия

mobile icon
*7171

Кратък номер за абонати на мобилни оператори

international phone icon
+3592 483 1717

За връзка от чужбина

mail icon
Изпратете запитване

чрез контактната ни форма

locations widget icon locations widget icon

Клонове и банкомати

Клонове и банкомати

Изберете най-удобния клон или банкомат

Онлайн/Мобайл Онлайн/Мобайл

Онлайн/Мобайл

Онлайн/Мобайл

tariffs widget icon tariffs widget icon

Тарифи и общи условия

rates widget icon rates widget icon

Курсове

Валутни курсове

към 25/09/2020 17:03:07

Касов
Безкасов
Курс продава
1.96000
1.95900
Курс купува
1.94850
1.95000
Фиксинг на БНБ
1.95583
Касов
Безкасов
Курс продава
1.72345
1.72045
Курс купува
1.64145
1.64445
Фиксинг на БНБ
1.68113
Касов
Безкасов
Курс продава
2.20002
2.19502
Курс купува
2.07502
2.07902
Фиксинг на БНБ
2.14119
Касов
Безкасов
Курс продава
1.85351
1.84851
Курс купува
1.76751
1.77251
Фиксинг на БНБ
1.81129
EN

Над 20 000 нови имотни сделки са изповядани в София за деветмесечието на 2019 година

12 декември 2019

По данни от Агенцията по вписванията 20 185 нови имотни сделки са изповядани в град София за деветмесечието на 2019 година, което представлява 6% ръст спрямо аналогичния период за миналата година. Ипотеките са 10 683, които формират 1/3 от общия брой имотни сделки за България, което се потвърждава и от данните на Обединена българска банка (ОББ). Това стана ясно на среща на тема „Тенденциите в имотния и ипотечния пазар”, организирана от ОББ. 

Събитието събра 300 гости, сред които собствениците и мениджърите на кредитни посредници, агенции за недвижими имоти и строители, а данните бяха представени от Борислав Гостев – Ръководител „Управление на търговски партньори“ в ОББ. „Изпращаме най-силната си година, в която наблюдавахме стабилен пазар с голяма достъпност на жилищата и на кредитите”, сподели г-н Гостев. Това се дължи на нарасналите доходи, исторически най-ниските лихвени нива по кредитите, ниска безработица, ниска инфлация и многото строителни проекти, които бяха реализирани през последните 2 години.

По данни на ОББ средният размер на кредита през тази година в София е 140 000 лева, което представлява 73% финансиране от цената на имотите. Спрямо видовете кредит – 78% са с цел покупка на имот, 7% за текущи нужди, 15% за рефинансиране. Софиянци предпочитат по-дългите срокове, като половината от кредитите са между 21-30 години. Най-често имоти с кредит купуват клиентите между 30 и 39 години, които са 48% от всички кредитополучатели на банката. Радващо е, че за първи път през тази година категорията с най-големи доходи (от над 3000 лева) е и най-мащабна – 26% от жителите на столицата.

По време на срещата г-н Гостев представи интересно сравнение между лихвите по ипотечните кредити в 10 от големите държави, което за пореден път доказа, че нивата в България са рекордно ниските, дори съпоставени със страни, чието икономическо развитие и брутен вътрешен продукт са значително по-големи от българския.

Беше обсъдено, че прогнозираните от редица финансови анализатори и банкери очаквания за покачвания на лихвите от миналата година не са се оправдали и ще се отложат за още 1-2 години. Причините се коренят в редица фактори, сред които последователната политика на ниски лихви и програма за изкупуване на активи на Европейската централна банка, голямата задлъжнялост спрямо БВП на голяма част от държавите в Еврозоната, макроикономическите рискове, свързани с търговските войни между САЩ и Китай, „Брекзит“, свръхликвидните български банки и огромната конкуренция помежду им.

Въпреки това клиентите трябва да са подготвени, че рано или късно лихвите ще се покачат и вноската по кредита не трябва да бъде на ръба на възможностите им. Разумните вноски по всички кредити също не трябва да надхвърлят 30%-40% от доходите им. „Стъпвайки на средния размер на кредита за София, при 3-4 покачвания на лихвата, които вероятно ще бъдат с по 0.25%, месечната вноска би се променила с между 75 и 100 лева.“, илюстрира г-н Гостев.

Обратно към всички новини