Please read this License Agreement ("Agreement") carefully before clicking the "I Accept the Terms & Conditions" button.

By clicking the "I Accept the Terms & Conditions" button, you are agreeing to be bound by the terms and conditions of this Agreement to use the APIs in the Sandbox.

If you do not agree to the terms of this Agreement, do not click on the "I Accept the Terms & Conditions" button and do not add the API to the list of APIs your application will access.

1. Definitions

When used in this Agreement with the initial letters capitalized, in addition to the terms defined elsewhere in this Agreement, the following terms have the following meanings:

∙ API means the UNITED BULGARIAN BANK’S (UBB) application programming interface;

∙ Intellectual Property Rights means all patents, copyright and related rights, trademarks, logo, service marks, trade, design rights, business and domain names, rights in trade dress or get-up, rights in goodwill or to sue for passing off, rights in designs, database rights, rights in confidential information (including know-how and trade secrets) and any other intellectual property rights, in each case whether registered or unregistered and including all applications for, and renewals or extensions of, such rights, and all similar or equivalent rights or forms of protection in any part of the world.

∙ Sandbox is the software testing environment that enables the isolated execution of software or programs for independent evaluation, monitoring or testing. 

2. License

UBB grants you a limited,  non-transferable, non-exclusive, as-is, non sub licensable license

to use the API for the sole purpose of developing and testing your applications.

3. Restrictions

You shall not- 

∙ change or delete any copyright, trademark, tradename or other proprietary notices, legends, symbols, or labels appearing on or in the API;

∙ Disclose, share  or divulge any of the API specifications to any third party;

∙ Represent in any way that your application is approved, recommended or endorsed by us;

∙ Disable, or by pass any security protocols or measures or technical limitations of the APIs; 

∙ Modify, decompile, reverse engineer or otherwise alter the APIs;

∙ Participate or engage in any activity which restricts, hinders, impedes, interrupts or harms the API in any way or permits unauthorised access to the API;

∙ Use the API and the content thereon for any purpose other than those expressly permitted by these Terms of Use

UBB reserves the right to modify, suspend or discontinue, temporarily or permanently, the APIs, with or without notice and without liability to you.

4. Intellectual Property

Intellectual Property Rights 

4.1 We retain all Intellectual Property Rights with respect to UBB API’s,  including content and documentation and these may not be copied, transmitted or reproduced without our  prior consent. All Intellectual Property Rights and other rights in connection with the Portal  (including without limitation, information, graphics, software, text, sounds, images, trade marks, service marks, trade names and logos) are vested in us or our licensors.   You agree that you shall not obtain any Intellectual Property Rights, title or interest in the Portal other than in accordance with these Terms of Use.

4.2  You undertake not to do anything which would bring UBB or any of it trademarks, trade names, logos, or branding into disrepute or harm the reputation and goodwill of UBB.

4.3 You acknowledge and agree that we may independently develop or create applications, content or other services or products that may be similar to and/or compete with your applications and nothing in these Terms of Use shall prevent us from exploiting any such commercial opportunities.

5. Term and Termination

This Agreement shall remain in effect until terminated by you or UBB. 

UBB may, in its sole discretion, at any time and for any or no reason, suspend or terminate this Agreement with or without prior notice.

This Agreement will terminate immediately, without prior notice from UBB, in the event that you fail to comply with any provision of this Agreement. You may also terminate this Agreement by deleting the Application on our API.

Upon termination of this Agreement, you shall cease all use of the APIs on the Sandbox.

6. Severability

If any provision of this Agreement is held to be unenforceable or invalid, such provision will be changed and interpreted to accomplish the objectives of such provision to the greatest extent possible under applicable law and the remaining provisions will continue in full force and effect.

7. Amendments to this Agreement

UBB reserves the right, at its sole discretion, to modify or replace this Agreement at any time. What constitutes a material change will be determined at our sole discretion.

8. Applicable law and jurisdiction

The provisions of the Bulgarian law shall apply to this Agreement. Disputes betwen UBB and you related to, or arising from this Agreement shall, unless settled amicably between UBB and you, be brought for resolution before the competent Bulgarian court in Sofia, Bulgaria.

Многоцелеви ипотечен кредит

С многоцелевия ипотечен кредит от Обединена българска банка можете да разполагате със средства за покриване на финансови нужди от всякакъв вид при атрактивни лихвени условия.




  • Променлива лихва  3.45%  (РЛП 0.2% + фиксирана надбавка 3.25%) в лева и евро
  • Без такса за кандидатстване
  • Такса за кредитна оценка - 200 лв.
  • Максимален размер на кредита: 60 000 евро / 120 000 лева
  • Предварително одобрение до 1 ден
  • Срок на изплащане: до 20 години
  • Бонус кредитна карта

И още:
За да кандидатствате за предварително одобрение и да Ви съдействаме в останалите стъпки за получаване на ипотечен кредит, заповядайте в клоновете на ОББ с лична карта и документ за доход.

ГПР в BGN: 3.70% при кредит от 50 000 лева за срок от 20 г.;240 месечни вноски по кредита в размер на 288.70 лева; обща дължима сума: 70 279,25 лева. Необходимо e сключването на застраховка „Имот“. Разходът за застраховка не е включен в ГПР. 

ГПР в EUR: 3.70% при кредит от 25 000 евро за срок от 20г.; 240 месечни вноски по кредита в размер на 144,35 евро; обща дължима сума: 35 151,25 евро. Необходимо е сключването на застраховка "Имот". Разходът за застаховката не е включен в ГПР.

Продуктови параметри

Обезпечение: Ипотека върху жилищен имот
Стандартни условия: 
  • такса предсрочно погасяване – 1% върху размера на предсрочно погасената главница до изплащане на първите 12 погасителни вноски по кредита;
  • такса оценка на имота – 130 лв. (за апартамент);
  • такса за кандидатстване -  без такса;
  • такса за кредитна оценка - 200 лв;
  • такса по сметка, обслужваща кредита – 2.50 лв. на месец;
  • такса за заличаване на ипотеката – 60 лева.


ГПР: 3.70% при кредит от 50 000 лева (EUR 25 000) за срок от 20 г.; и 3.45% променлива лихва; 240 месечни вноски по кредита в размер на 288.70 лева (EUR 144.35); обща дължима сума: 70 279.25 лева (EUR 35 151.25). Необходимо e сключването на застраховка „Имот“. Разходът за застраховка не е включен в ГПР. 


Описание на методиката за определяне на Референтен лихвен процент (РЛП), използван от „Обединена българска банка“ АД при определяне на променливия лихвен процент по кредити на физически лица, можете да откриете тук.

Застраховка: Обединена българска банка Ви предлага застрахователна програма „Защита на дома и семейството“ с комплексно покритие „Имущество и Живот“, повече информация за която ще намерите тук.
Пълна информация за продукта както и за възможността да рефинансирате ипотечен кредит отпуснат от друга банка при гореописаните условия, можете да получите във всеки клон на ОББ и на тел: 0700 117 17 или *7171.

Необходими документи за кандидатстване

Основни документи необходими при кандидатстване за ипотечен кредит:

 Вид документИзточник
За получаване на предварително одобрение    Молба-декларация за ипотечен кредитОбединена българска банка
Копие от личната карта на кредитоискател / съдлъжник---------
Справка-декларацияза размер на доходите и срок на трудовия договор на кредитоискателя и съпруга/таИздава се от работодателя по образец на Банката
В зависимост от източника на доходите: Годишна данъчна декларация за облагане доходите на физическите лица, граждански договор и хонорарни листа, договор за наем и др----------
За удостоверяване на семейно положение и наличие / липса на задължения Удостоверение за семейно положениеот служба ЕСГРАОН на общината по постоянен адрес (постоянно местожителство)
Удостоверение за наличие или липса на задължения по чл.87, ал.6 от ДОПКот териториалното поделение на Националната агенция по приходите по постоянен адрес
Документи за имота, обезпечение по кредита    Документ за собственост на недвижимия имот: нотариален акт; договор за покупко-продажба или за учредяване на право на строеж, сключен с държавата или общината----------
Удостоверение за тежести върху имота за период поне 10 години назадот Службата по вписвания
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имотот общината по местонахождение на имота
Скица за имота
За райони с влязла в сила кадастрална карта-скица на имота, схема на сграда/самостоятелен обект в сграда
от техническата служба на общината
от Служба по геодезия, картография и кадастър
Когато предлаганото обезпечение не е завършено и въведено в експлоатация: Документ за собственост на земята или за учредяване на право на строеж, разрешение за строеж, одобрени архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол по чл.181, ал.2 от ЗУТ за достигнат груб строежот съответната общинска или районна администрация
Документи за целевото предназначение на кредитаКоличествено-стойностна сметка /КСС/ и при наличие договор за извършване на СМР /валидно за кредити за строителство и ремонт и обзавеждане/----------

По преценка на Банката и в зависимост от съдържанието на представените документи могат да бъдат изискани допълнителни документи, свързани с кредитоискателя и обезпечението.

Основни стъпки при кандидатстване за ипотечен кредит

Стъпки при кандидатстване за ипотечен кредит:

Стъпка 1: Получаване на предварително одобрение за ипотечен кредит
За да получите предварително одобрение за ипотечен кредит Ви е необходима основната информация относно Вашите доходи и кредитни задължения и можете да посетите всеки клон на Банката и да попълните молба за кредит, придружена от документ за месечния ви доход.

Стъпка 2:Получили сте предварително одобрение и продължавате с процедурата по кредита
Вече сте получили предварително одобрение за размер на кредит в зависимост от финансовото Ви състояние към момента и е важно да сте запознати със срока, за който е в сила. За да продължите с процеса за получаване на окончателно одобрение на кредита и подписване на договор, трябва да преминете през следните 2 стъпки:
  • Изготвяне на оценка на недвижимия имот от лицензиран оценител – получаването на оценка на обезпечението по кредита е задължителен етап, през който трябва да преминете. За целта недвижимия имот ще бъде посетен от лицензиран оценител, с който Банката има сключено рамково споразумение.
  • Получаване на правно становище - получаването на правно становище по кредита е задължителен етап, който включва преглед на документацията относно предложеното обезпечение по кредита и изготвяне на правно становище и представителство на Банката при учредяване на ипотека.

Стъпка 3: Получаване на окончателно одобрение на кредита

Стъпка 4: Подписване на договор за кредит и усвояване на кредита
След подписване на договора за ипотечен кредит се изповядват сделката по покупко-продажба и / или обезпечителната сделка при нотариус. За да се финализира кредитът и средствата от него да бъдат усвоени, Ви остава да предоставите Удостоверение за тежести с вписана първа по ред ипотека в полза на Банката /освен ако в договора за кредит не е договорено друго/.

Или ни се обадете
0700 117 17
Кратък номер за абонати на мобилни оператори от България
+3592 483 1717
Номер за връзка от страната и чужбина
Обратно към всички предложения